ЦИАН — Последние новости

Россиян предупредили о сдающих квартиры мошенниках

Россиянам рассказали о переплатах за однокомнатную квартиру после отмены льготной ипотеки

ИИ напишет текст объявления об аренде или продаже квартиры за пользователя

«Циан» запустил новый сервис, способный создавать тексты объявлений для аренды или продажи квартир с использованием генеративных моделей искусственного интеллекта.

Подсчитана необходимая для одобрения ипотеки зарплата

В России появился сервис аналитики недвижимости

«Циан» запустил сервис «Мой дом», который поможет пользователю оценить и в режиме реального времени бесплатно отслеживать стоимость любого объекта недвижимости. «Мой дом» работает для всех сегментов недвижимости — квартира, дом или участок: сервис даст полную информацию, необходимую для выгодной продажи.

Рост платежей по кредитам после отмены льготной ипотеки оценили

Названы факторы роста цен на вторичное жилье в Москве

Съемное жилье в Москве перестало дорожать

Падение спроса на жилье среди россиян не отразилось на ценах

Спад интереса россиян к квартирам не отразился на стоимости жилья, пишет «Ъ». На фоне заградительных ставок по ипотеке спрос на жилье сократился на 10-30 процентов. Несмотря на это, за год цены на квартиры поднялись более чем на 14 процентов. Однако цены могут отреагировать на дальнейшее расширение экспозиции.

Средний возраст «вторички» в России подсчитали

По данным площадки «Циан», в среднем возраст готового жилья в России насчитывает 28 лет. Самые молодые «вторички» продаются в Краснодаре — в среднем им по 13 лет. Самые возрастные — в Волгограде. Им по 37 лет. Возраст московских квартир составляет 30 лет, а петербургских — 35 лет.

Средний срок ипотеки в России вырос

С зимы 2023 года средний срок ипотеки вырос на два года — до 27 лет. Это выяснили специалисты платформы TYMY. Средний размер ипотеки в феврале 2024 года составил 7,4 миллиона рублей — за год показатель поднялся на 27 процентов. Существенного снижения активности среди ипотечников не наблюдается.

Названа цена самой дешевой новостройки в Санкт-Петербурге

Самая дешевая новостройка в Санкт-Петербурге продается в Шушарах менее чем за 4 миллиона рублей. В феврале объем предложения новостроек в Северной столице стоимостью до 3,3 миллиона рублей составляет 99 лотов. При этом 77 из них представлены в одном районе — Шушарах.

Россияне бросились скупать один вид жилья

Россияне бросились скупать новостройки. За год продажи нового фонда в стране выросли на 44 процента, подсчитали в ЦИАН. Число первичных сделок превысило миллион, тем самым побив рекорд 2021 года. На рост интереса к новому жилью повлияли предстоящее ужесточение условий по ипотеке и переток спроса со вторичного рынка.

Названо количество скупленных москвичами квартир

В Московском регионе в январе 2024 года продажи квартир и апартаментов в новостройках выросли на 12 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В общем было продано более 9,2 тысячи объектов. При этом по сравнению с декабрем 2023 года продажи сократились в два раза.

В России заметили снижение цен на один тип жилья

Пользователи платформы ЦИАН начали снижать цены на квартиры в опубликованных объявлениях, заявила аналитик компании Елена Лапшина. По ее словам, коррекция вниз составила не более трех процентов. Владельцы квартир снижают цены на фоне снижения спроса на жилье, добавила она

На погашение ипотеки россияне потратят треть жизни

Срок погашения ипотеки в России к концу 2023 года превысил 300 месяцев, или 25 лет. Учитывая среднюю продолжительность жизни в стране, на выплату кредита россияне потратят треть жизни. В декабре 2021 года россияне в среднем брали ипотеку сроком 260 месяцев. Срок ипотечного кредитования растет вместе с ценами на жилье.

Иноагентам и участникам «голой вечеринки» начали отказывать в продаже жилья

Застройщик отказался продавать коттедж в Новой Москве иноагентам и участникам «голой вечеринки». Недвижимость располагается в деревне Мостовское и оценивается в 19 миллионов рублей. Владельцами нового дома с чистовой отделкой и теплым полом не смогут стать Ксения Собчак, Филипп Киркоров, Дима Билан и Лолита Милявская.

Российские семьи бросились скупать один тип жилья

Семьи бросились скупать малогабаритное жилье по семейной ипотеке — в 2023 году доля сделок составила 44 процента, а в общем объеме продаж — 55 процентов. Студии при этом берут чаще в качестве стартового жилья, с помощью маткапитала или для инвестиций. Спрос на них не изменен даже при высоких ипотечных ставках.

Назван срок снижения цен на жилье

Квартиры на вторичном рынке могут подешеветь через несколько месяцев на фоне низкого спроса. В «Авито Недвижимости» заявили, что спрос на «вторичку» снизился на 35 процентов из-за подорожавшей ипотеки и ключевой ставки ЦБ, которая остается высокой. Из-за этого эксперты ожидают снижения цен на такие квартиры к весне.

Назван единственный город России с подешевевшей «вторичкой»

Стоимость вторичного жилья в России к концу прошлого года снизилась только в столице — на три процента. В среднем по России готовые квартиры подорожали на восемь процентов. Наиболее дешевые варианты недвижимости представлены в Брянске и Ульяновске. Дороже всего вторичное жилье обойдется москвичам и сочинцам.

Москвичи бросились скупать один тип жилья

Москвичи бросились скупать недвижимость в старом фонде. По итогам прошлого года в Москве было заключено почти 175 тысяч вторичных сделок. Это рекордное количество вторичных сделок с 2009 года. Это связано с тем, что покупатели, сумевшие оформить ипотеку по старым ставкам, торопятся провести сделку до конца года.

В Москве исчезло дешевое жилье

В Москве почти не осталось полноценных квартир стоимостью до 5 миллионов рублей. На январь 2024 года в столице выставлено около 40 таких лотов. Это студии-апартаменты площадью 19-25 «квадратов» у МКАД или далеко за его пределами. Полноценное вторичное жилье в таком ценовом диапазоне исчезло, констатируют специалисты.

Названы города России с новостройками заметно дороже «вторички»

Самый сильный разрыв цен между новостройками и готовым жильем за год образовался в Краснодаре — квадратный метр на первичном рынке оказался на 35,7 процента дороже «квадрата» на вторичном. Города России, где строящиеся квартиры сильно обогнали по стоимости «вторичку», назвали аналитики ЦИАН в своем исследовании.

В России подорожала аренда одного типа жилья

Аренда однокомнатных квартир в крупных российских городах за год в среднем выросла примерно на 24 процента, до 25,1 тысячи рублей в месяц. Сильнее всего аренда квартир подорожала в Перми (плюс 53 процента), Челябинске (плюс 45) и Омске (плюс 43). В Москве и Петербурге прирост составил 23 и 24 процента соответственно.

В России резко подорожал один тип жилья

За год вторичное жилье в крупных городах России подорожало на 12 процентов. В конце 2023 года средняя стоимость квадратного метра «вторички» составляет 123,5 тысячи рублей. Эксперты отмечают, что в первой половине года цены увеличивались медленно, а основной рост пришелся на третий квартал.

Россиянам предложили пожить в «коридоре» за 50 тысяч рублей

В Москве в аренду выставили квартиру размером с коридор. В месяц за нее предлагается платить 50 тысяч рублей. Общая площадь жилья составляет 20 квадратных метров. Хозяин объекта уточняет, что проживать здесь может только один квартирант. В студии размещена встроенная кухня, кровать упирается в холодильник.